01
Cole o URL do anúncio
Use um link do Idealista, Imovirtual, Zillow, Rightmove ou outro portal relevante.
Saiba se um imóvel é oportunidade
ou armadilha antes da proposta
Cole qualquer URL de anúncio e o AIDeal mostra o preço justo, os riscos ocultos e a margem negocial que a maioria falha.
Como Funciona
Colar. Analisar. Decidir.
Sem folhas de cálculo. Sem comparáveis manuais. Sem achismo. Só uma decisão mais rápida sobre avançar, negociar ou sair.
02
O AIDeal estima sinais para além do que o anúncio mostra
Estima valor justo, comparáveis, sinais de risco, possível pressão do vendedor, faixa de oferta e ROI com base nos dados disponíveis.
03
Receba o próximo passo
Veja se o negócio está bem posicionado, o que deve contestar e se faz sentido avançar, negociar com mais força ou sair.
O que a IA estima com os dados disponíveis
Valor de mercado vs. preço pedido
Comparáveis e posicionamento local do preço
Sinais de risco oculto no imóvel, prédio e zona
Sinais possíveis de pressão do vendedor (idade do anúncio e alterações visíveis de preço)
Alavancas de negociação que a maioria falha
ROI, yield e pressão de downside
Para quem é
Compradores de casa
Para quem quer parar de pagar a emoção e fazer proposta com provas.
Investidores imobiliários
Para quem precisa de matar maus negócios rápido e concentrar-se só no que merece atenção.
Profissionais do setor
Para agentes, brokers e consultores que querem melhor lógica de preço e mais autoridade com clientes.
Último passo
Cole o anúncio e veja se está caro antes de avançar.
Em cerca de um minuto recebe o preço justo, os riscos e um valor de proposta.
FAQ
Quanto tempo demora?
A maioria das primeiras análises fica pronta em cerca de um minuto depois de colar o URL do anúncio.
Que portais funcionam?
O AIDeal foi pensado para portais relevantes como Idealista, Imovirtual, Zillow e Rightmove.
O que é que a IA realmente analisa?
Analisa valor justo, comparáveis locais, sinais de risco oculto, margem de negociação e pressão no preço num só relatório.
Isto é só para investidores?
Não. Compradores usam para evitar pagar a mais, investidores para filtrar negócios, e profissionais para sustentar decisões de preço.
Isto substitui aconselhamento legal, fiscal ou financeiro?
Não. O AIDeal acelera a análise inicial e ajuda a fazer melhores perguntas, mas não substitui due diligence profissional.